为了满足老年人的物质和精神需求，养老机构不能担心未来，实现养老和更好的生活。
人们普遍宣传“以房养老”的概念，但没有明确如何利用住房实现其养老目标。经过长期调查研究，我们认为各种可行的养老保险模式大致可以分为30个优缺点，以适应不同类型的老年人。在这里，我们简单介绍一下各种以房养老模式。
1.先卖掉产权好的房子，然后采取“售后回租”的方式，再租一套房住或者住优质的养老公寓和养老基地，实现住房养老。不仅可以获得大量的日常生活费用，还可以维持长期、终身的房屋使用权，甚至原有的房屋使用权。当你快乐的时候，你可以灵活地环游世界，这为实施住房养老增加了相当大的保险覆盖面和乐趣。越来越多的老年人采用家庭养老，卖掉养老寿险保证终身现金流入无疑更为合适。
2.为了养老，首先要租有完整产权的房子，然后租另一套住房或公寓。疗养院。既保证了老年人能像以前一样拥有房子，又获得了可持续稳定的养老收入，保证了原来的房子可以在孩子死后留下来，符合传统的继承养儿防老习俗，削弱了养老住房观念顺利实施的相当阻力和障碍，可以促进养老事业在新的层面上大规模扩张...目前，租赁养老已经被许多老年人所接受和实践。
3.目前房价居高不下，预计未来还有长期上涨的空间。房屋闲置资金不仅仅是存入银行，也不需要冒着股市的风险去买两套或者更多的房地产投资收益。然而，未来的养老金需要资金。为了满足需求，你可以出售或租房。投资养老住房是个人投资和财务管理的好方法。
4.老人退休后有了一套有价值的房子，但是养老金不多，担心没钱养老，或者想过上更好的生活，虽然有一点养老金。现在，美国等发达都在提供反向抵押贷款，用房子为老年人提供住房是个不错的选择，我们以后再讨论。